一辆车钱买套房？环京置业第一镇还能重回巅峰吗？

“用一辆车的钱就能买套房”是近两月燕郊某些房产销售人员的统一台词。

通州出京向东半就到了燕郊，其以独特的地理优势成为了“环京置业的镇”，吸引了一大批“北漂族”与投资客，一度被誉为北京楼市的“晴雨表“。

房价时单价奔“4”，已经比北京部分郊区的价格还高，火热的程度可见一斑。有“大喜”就有“大悲”，房住不炒的大方针下，燕郊房价直接腰斩，不少投资客“含泪甩卖”，因为握在手里亏的更多。

一辆车钱买套房？

如今的燕郊一辆车钱就能买套房？到底是真的假的？普通的小车也得小10万，好一些的车20-30万，豪车奔百万的也有，如果以豪车的价格来看，燕郊的房子也并不便宜。

高楼镇，位于燕郊北部科学城，再往北几公里就是平谷界了。想当初，从通燕高速下来，一条街都被售楼处占领的102国道冷清了不少。就更别提这个位于“旮旯”的尚领时代了，临近售楼处才看到有销售人员举着广告牌上前推销楼盘：“来看看房吗，单价6680元起，总价还不到30万。”

据了解，尚领时代项目位于未来规划的地铁平谷线高楼地铁站附近，宣称“十几到达北京城市副中心”。未来有地铁通车的的新项目单价不到7000？看来一辆车钱买套房还是有可能的。

打低价牌 独领市场

在购房者们早已经接受并习惯了新盘2万元/平方米以上的单价时，福成去年的项目东尚雅苑在开盘就打出了14300元/平方米起步的价格，项目一经推出，立即燃爆市场。凭借着小户型、低总价的优势，该项目开盘几天就实现了火速清盘。

开发商福成的低价策略，也在一定程度上搅动了燕郊的房产市场。

燕郊楼市能否重回巅峰

2016年，随着“地铁来了”呼声的传入，燕郊楼市迎来了热潮。从均价几千到2万，时突破了4万，买房之人络绎不绝，当时赫赫有名的中介一条街，每晚灯火通明。

然而，从2017年3月开始，调控连续加码，限购限贷，燕郊楼市开始逐渐冷清，房价一路下跌，几乎腰斩，高光不复存在，随后几年涨跌幅度不大却频繁。

6月26日，北京轨道交通M22号线河北段工程在燕郊正式开工建设，西起北京市朝阳区东大桥，东至平谷新城。

嚷嚷几年的地铁如今终于快要实现了，目前的燕郊最近有开始升温的迹象，燕郊新房市场也呈现出修复性增长趋势。如果房价能够保持稳定，不要大起大落，相信还是有不少人选择燕郊、扎根燕郊的。那时，才是燕郊真正的高光时刻。